长实地产（01113-HK）投资董事郭子威今天在谈及长实去年内地销售情况时指出，公司在上海和北京去年销售情况理想，而内地今年利率向下，是房地产市场利好因素。他估计年内降息两至三次，北京和上海继续是重点市场，其中上海房价有望上涨达到10%。

　　郭子威今天表示，去年公司在上海、北京的销售都很理想，尤其是别墅的销售方面，其中上海“湖畔天下”共出售了300套单位，销售额达15亿元人民币，该销售额为