笔者所在小区橡树湾，2012年所购车位属于有产权性质，在物业那备案后出租给别人，出租期间车位管理费也都正常缴纳，后来人家不租了，车位就一直空置在那。一年之后，本人开始装修房子需要经常过去查看，停在自家车位，超过2小时收费5元，超过12小时收费10元。。。本人亦缴纳了不少费用，还有一个现象就是，有时候过去经常发现别人家车辆停放在我车位上，因为小区车库对外有偿开放。现在问题来了，我的原则是过去一年多的