商业性信托产品现在就大中型房产商项目，因为房地产有靠谱的担保品。僧多粥少。私募也好，公募也好，没本质意义吧。
僧多粥少的情况下，信托肯定偏私募的，而且公募通过银行的渠道费用也不会小。