基础设施reits和常规意义reits区别是现在从基础设施开始试点（最优质的长期收益资产如高速公路），原有不动产基金也并非特指房地产，很多人因此理解为炒房都是没看文件本身。由于此前reits在国内没有放开，但在美国，日本，新加坡，香港等都非常成熟，所以具有专业经验和管理平台的公司其实在A股比较稀缺，目前看只有海航投资和光大嘉宝。
单个公司项目和园区都是一次性受益，只有平台型公司则是真正受益，尤其是