近几年，受我国“房住不炒”政策的影响，房产企业表现谨慎，至2019年，我国房地产行业估值已近于十年地位，行业整体规模增速较前两年明显放缓。

然而，房地产行业强者恒强的格局并没有改变。3月18日，在2020中国房地产开发企业500强测评成果发布中，万科在综合实力及综合发展排名中分别排在第三位和第一位，位居前列。事实上，万科自1991年上市，经过三十年发展，实现了营收从1亿元3700亿元的巨大跨越，