近期以来，在北京的土地拍卖市场上屡屡有惊人之作，广渠路15号地的总价地王，六里桥超小地块的单价地王，房山1号地的万科高调取得……

面包贵过面粉！一时间，“北京的地价为什么那么贵”的质问从开发商蔓延到购房者。大多数人会把最后的原因归结到政府的招拍挂制度和开发商的不理智，认为是政府的制度和开发商的不理智才把地价炒高的！竞争的制度和对未来的预期，的确会导致土地的价格在某个阶段会大于其价值，形成土地价格