前面说两句：
本人关注地产较久，叶是我一位朋友读研时候的导师。07年底，叶在他的博客里就清晰地预告08年宏观会非常困难。后来我一直后悔没有重视其言论。
转一下他最近的文章，我觉得说的挺清楚。

1. 房市泡沫表现为房价上涨远远超过需求者的真实购买力，房价上涨之所以会超过需求者的真实购买力是因为房屋不是一般的消费品；作为不动产的房屋，除了可以居住，还可以像股票一样为购买者带来升值的巨大收益；于是