首先物业税与房价没有必然的联系，这一点可以参看欧美日的房价波动。
其次物业税确实会减少空置率，所以房租会上升（一定会上升到承租人愁眉苦脸的程度），这一点也可以参看欧美日的租金情况。
最后空置率的减少，意味着有一部分群体将永远成为承租人，没有机会买房，这一点也可以参看欧美日的情况，或周星驰电影《功夫》。
虽然我的分析胡说八道，但至少专业。