对造成房价高企的成因和可能引发的后果，站在自己的视角做一些浅释。

房价基本由土地价格+基建成本+开发商利润三大要素构成。

在我国，居民用房没有作为商品之前是福利性质的。由于房子在当时没有商品化，没有形成真正的市场需求，三要素都比较稳定，价格相对稳定。

随着房改政策出台，内外销房接轨等，房子真正开始商品化，老百姓都必须自己买房。一旦引入了市场机制，一切就开始由供求关系来决定。

房价三要素中的