根据冠城大通2009年年报，2009年共实现销售面积59.57万平方米，销售额71.23亿元，而计入2009年的结算面积仅21.32万平方米，结算金额21.09亿元，未结算的预收帐款高达42.39亿。冠城2009年北京房地产业务收入（主要是位于广渠门外的冠城※名敦道项目）为159041万元，净利润27854万元，主营业务净利润率为27854/159041=17.51％。
由此可以推算：如果42.3