昨晚，跟一個發展商友人敘舊，跟他聊了一會國內房地產的情況。


他認為國十條短期對樓市當然有影響，價量齊跌是必然的。


但中期而言，樓價跌幅有限，原因是稅費超高。


以其發展的東莞小鎮為例，地價是1200元（人民幣，下同）一平方米，但報建費卻要400元一平方米。


報建費項目煩雜衆多，包括交通道路網基建等，這些額外的費用

還有是通電、通水、通燃氣的費用，包括這些，發展商額外要支付超