政策调控，地产暴跌，如何估值，请看：
1、地产股下跌的根源是：房价下跌，导致地价下跌，地产高杠杆性，入不敷出，可能负资产。

举例：某个地产商，有1000万平方米土地储备，平均储备价格5000块一平方，地价下降到4000，该地产商减值100亿元，如果有该地产商总股本20亿股，每股减值5块，如果地价到3000，减值10块。计入每年的银行利息，如果该地产商净资产低于5块，跌一千就是负资产了。

2、从