要想评价任何一种资产的泡沫，都要先做一件事：即将其与定期存款――最普通的固定收益投资――进行比较。这里选择了70年作为评估周期，因为这是中国住宅的生命周期。对于简单的模型而言，仅仅需要两个简单公式：

1，每1元钱70年定期储蓄本息和：本金×（1＋利率）^70
2，每1元钱买的房产70年房产租金和：起始租金×（1＋租金增速）^70/租金增速

第一个公式是简单的复利公式，第二个公式是等比数列求和公