本人认为房产投资有很多种：
1、做开发商 要承担容积率、民间借贷利息、拆迁费用的风险，而且还要看市场脸色
2、炒房团 从开发商手中按揭买房，最大的风险还是市场风险和资金利息风险
3、以远低于市场价，甚至是评估价拿物业，然后持有等待政府拆迁。这个基本上市稳赚不赔的

好了，进入正题：
前不久，在重庆做房产的亲戚给我介绍了个项目： 渝中的一家酒店（牌子是上海的），性质是营业房