很多人都知道，银行提供太多的按揭贷款会有什么下场：

银行的参与会推高物业的价格，物业价格提高反而会增加银行资金的投入，银行更多的资金投入继而再推高物业价格，形成一种自我推高的循环，直至形成泡沫，一旦银行资金回收泡沫就会破裂。

这是目前所有出现过房地产泡沫的理论基础，无论，香港，四小龙，日本，美国，部分欧洲国家（最新受害者），都在房地产自我推高的循环中载跟头！


奇怪的是，这么多发达国家在房地