兄的逻辑并无差错，供应少则价格涨----刚需推动房价上涨。世界上很少的事物是供应减少而不影响价格的。只是对刚需一词的内涵逻辑没有给出分析。我是这样看的，“刚需”有以下几个层次：
刚需1---投机性刚需，主要为套现信贷，例如上海的三材循环担保抵押套现银行信贷；
刚需2---富裕群体投资与保值性购房刚需；
刚需3---一般民众实质性住房需求购买刚需。

并且房价的上涨也有不同阶段。08年前，主要在刚2