几万人的大学校门对面3楼2000平米的物业，感觉不错，想吃下来，又太大了点，自己只能消化500平米，搞个网吧，小了租金就高了，全租下来肯定便宜些，并且可以转租赚点差价，但风险肯定大得多，大家来吹哈，帮我出出主意