华泰联合证券的研究报告认为，长春经开（ 600215 ）通过在股改时向大股东剥离绿化等低效资产，置换入长春南部新城核心区24 宗土地（195 万平米）、及5 号用地（34.8 万平米）和7 号用地（25.7 万平米），加上股改前置换入的临港经济区3.6 平方公里经营用地，建立了一个非常独特的“地主”式的盈利模式。在这一模式下，公司的盈利直接与未来土地出让时招拍挂所确定的地价挂钩。如果仅以目前长春的