城镇化发展已经成为“国家意志”。城镇化过程中，必须解决“空间问题”和“资金问题”，这将涉及到农村土地流转和农村金融发展。农村土地转流过程中，由于用地性质不变，所以具体空间落实中，主要是存量农村集体建设用地和新增建设用地。在这一过程中，真正受益的将是从事一级土地开发的公司和参与农村土地整理的公司。农用地的流转，可使拥有大量农用地公司的资产重估，但收益影响不会太大，真正受益的将会是农民。