一大连的战友股市投入50来万，2年前在俺的建议下一直持有浦发和交通银行，目前缩水百分之二十左右。今日突来电话征求俺的建议：清仓股票，计划在大连一繁华区域买入一套50多平小套商住房，总价100万。首付50万，开发商承诺对外承租一年，租费每月2700元。可朋友目前手头现金只能满足首付，剩余50万要靠公积金贷款和商业贷款。依我的判断，这样的投资有些很不合算。该房价已经接近2万每平，即便是房产增值也没有多