过户的时候，
买方希望上税的时候的评估价越高越好，便于后面再卖这套房的时候少征个税。
而卖方希望降低评估价，使得本次交易少征个税。
双方博弈的最后结果就是，按照实际买卖的价格来交契税、个税等，而不是做个阴阳合同糊弄。
这样不但个税突然多收了20%，而且房屋契税征收的多了，这一招高啊。。。