那就是现在买房人之中投资者比例和刚需者的比例。

如果现在买房子的人之中投资者大于刚需，那此次政策的出台会使投资者退出楼市，从而导致新盘接盘者大量减少，那房价就不得不降了。

若刚需大于投资者，那投资者的退出不会产生很大影响，反而因为二手房交易成本的提高使刚需都拥入新盘，使新房价格大涨。

至于现在到底投资的多，还是刚需多，所有人心里都清楚，不解释。