急！！！请教：
我 拟售广州小房子一套，尚未签合同，买方夫妻一为大学教师一为公务员，二人名下一套一房。我记得国家政策要求二套房首付七成，但中介讲买方只能支付最多三成首付，余款约90万元拟向中信银行申请3+4的10年期按揭加装修贷款，并说我拿到银行出具的同意贷款书后递件过户没有风险。这种方案我当然不大乐意，但买方是我同事，我有些犹豫，请教大家：
1、中信银行首付三成即发放所谓3+4按揭加装修贷款，是