中信证券[10.01% 资金 研报]联合苏宁云商创设的一款房地产信托投资基金（REITs）产品正向部分投资者启动路演。

这款产品计划募资规模达44亿元。其设立的独特之处在于，以苏宁11家门店为基础，但又并非直接持有苏宁云商的门店物业等资产，而是通过私募基金持有这些物业后，把私募资金的份额作为基础资产来设立资产支持证券。

通过这样的交易机制盘活后，苏宁将实现超过13 亿元的税后净收益。苏宁称，“