求高人指点：
背景：我现在居住在市区，但是房子是砖混结构，有换框架结构的意向！此外，农村有块地皮可以盖个小洋房，性质农村集体用地。小孩一年级，母亲健在。
现在有三个选择：
第一选择是在市区加40万换个框架结构的商品房，需要重新装修；此方案优点:就是费用最少！
第二选择是保留市区老房子，在当地城乡结合部（10公里以内）买个商用别墅费用在180万左右，而市区别墅在400万左右，复式在200万左右。此方