资产证券化的兴起与美国金融自由化的过程密切相关， 是20世纪金融市场最重要的创新之一。回望20世纪60年代末的美国金融体系，前期高速发展的住房市场在金融体系内积累了大量长期贷款，金融机构资产负债错配严重。面对经济滞涨，美联储启动了利率市场化改革。

然而改革推进过程中，信贷机构的流动性出现严重困难。为了化解信贷机构的流动性风险、继续 支持居民购房，美国政府推动了资产证券化产品的发展。
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