目前普遍流行一种说法，认为中国的房地产业存在巨大泡沫，未来房地产贷款会给银行业造成巨大坏账，因此银行股的隐性风险很大，即使估值再低也没有投资价值。但是，事实果真如此吗？

首先，我认为中国的房地产总体是良性的，并没有泡沫，近几年的下跌只是上升途中的一次波段性技术回调，而那些倒闭的房企只是因为用了过高的杠杆所导致。中国的房地产行业增加值占GDP的比重在世界主要经济体国家中仍然属于偏低的，例如，英国占