沪指站稳4000点后，资金正涌向“中特估+基建”主线，城建发展这只绩优标的被严重低估！政策端，发改委2200亿“两重”项目落地，叠加4.4万亿专项债倾斜城市更新，公司作为北京城建核心平台，直接承接通州老城、丰台火车站前城改项目，政策红利持续兑现。

业绩上彻底反转，2025年前三季度营收增64%、净利增40%，天坛府等项目密集结转，机构预测全年净利最高增505%。更有央国企改革加持，住总集团整合带来土地储备优化，北京、上海优质地块补充为2026年增长蓄力。

技术面处于低位补涨区间，当前市值尚未反映“基建+航天”双重逻辑——参股世纪空间切入商业航天，承接文昌航天城配套工程。大盘万亿成交下，低估值+高业绩弹性的标的稀缺，这只手握306亿合同负债的央国企，有望成为跨年行情中的补涨先锋，建议重点关注！