📌 现房销售时代正式开启，行业格局将如何重塑？

2026年8月28-29日，三部门联合发布《完善商品住房销售制度的通知》，正式推行商品住房现房销售制度[12][15]。这标志着房地产行业从"高杠杆、高周转"的预售模式，转向依赖项目融资、现房销售和资金封闭监管的新模式[2]。

现房销售对房企意味着什么？
- 资金回笼周期从预售模式的6-12个月延长至2-3年[5]
- 资金成本直接增加8%-1