一、地产大礼包（周末最大利好，多部门集中发文）

1. 证监会地产资本市场新规：放开上市房企再融资、并购重组；支持房企发债、 CMBS 、ABS、商业不动产 REIT s；融资改成“看项目”，各类房企合理融资一视同仁。

2. 央行+金融监管总局房贷新政：个人住房贷款最长由30年延长到40年；债务收入比上限提高；预售房贷改为竣工备案后放款，强化保交付。

3. 住建三部门：推进现房销售改革，新出让