现实的考量
为什么政府这次推动贷款期限从30年延长到40年？
一句话，时间换空间
把银行坏账的风险，延期到未来去消化；（坏账率0.6% - 1.06% 区间，逐年抬升）
在居民收入下行失业之际，给购房者把枷锁再多套十年；（房子占家庭负债60%）
把法拍房暴增带来的短期舆论冲击，稀释成未来稀松平常的日常。
（2026上半年全国法拍房挂牌46.3万套，同比 + 23.1%；其中约 45% 来源于房贷断