今日卖出： $中安科(sh600654)$[淘股吧]

继续持有：做T $ $骏成科技(sz301106)$ , $智慧农业(sz000816)$ $安诺其(sz300067)$ $软控股份(sz002073)$ 新农开发(sh 600359 )

今日买入： 天保基建(sz 000965 )


房地产+主题园区+天津国资

行业原因：

8月28日，中国人民银行、国家金融监管总局发布房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限上限由最长30年延长至最长40年，并建立开发贷款主办银行制度，优化房地产开发及销售环节融资安排。 2、8月28日，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，满足房地产企业合理融资需求，助力构建房地产发展新模式。

公司原因：

1、据2026年8月27日半年报，公司上半年房地产项目销售合同额12.24亿元，商品住宅成交金额权益排名天津市第八位，并位居滨海新区成交金额、套数、面积三项第一。

2、据2026年8月27日半年报，公司综保智汇城引入中核安科锐、中垦国邦等项目，盘活资产面积2.6万平方米。

3、据2026年8月27日半年度报告，公司为天津港保税区下属唯一一家A股上市公司，属于国有控股上市公司，形成未来社区、主题园区、智慧城市业务生态。

买入逻辑：市值小，低价，活跃，今天高开一字板板，首板，10：10开板，11：18回封，下午14：32又开板，14：51分回封，实际换手（24.97%），量比8.71，明日溢价的概率大；

买入模式：当日尾盘半路买入；

明日计划：

卖出理由：明日（8.31.）高开3%以上或快速封涨停板格局，竞价低开3%以下或开盘不及预期卖出。

明日（9.1.）重点关注： 欢瑞世纪(sz 000892 ) ， 金帝股份(sh 603270 ) ， 我爱我家(sz 000560 ) ， 浔兴股份(sz 002098 )

散户如何选股
一、首先确定是投机还是投资？是套利还是接力？
二、复盘（投机超短）：
1、比较昨天与今天涨停板比；跌停板比；一字涨停板比；一字跌停板比；（观情绪找冰点）
2、研究前50的股票，盘口异动；成交金额；成交量；换手率；（找出主力资金流入、流出板块）
3、研究当日市场龙头股；找出当日群体心理股（故事最好的）有可能成妖的股票
4、选出三只明天上涨的观察股，明天让市场印证；
三、建立买卖模式：
1、只选一种简单容易操作的方式方法，反复操作，不断总结；不要盲目相信任何技术分析方法（都是滞后的）；也不要相信基本面分析，更不要相信大咖推荐的股票，一定要相信天上不会掉馅饼；
2、建立止盈止损，严格执行，坚决做到知行合一；