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偶特慢慢
淘股吧原创
2026-08-31 18:39
关于个人住房贷款政策，主要有四大变化：一、个人住房贷款最长期限延长至40年；二、存量浮动利率房贷可协商调整利率或置换贷款；三、个人住房贷款发放时点要求；四、还款困难可协商调整还款计划。
市场观点认为，（对银行板块来说）新政将重新建立地产信贷关系，降低银行涉房资产风险，稳定按揭业务基本盘。
开源证券称，长期来看，银行业地产信贷将从单纯支持开发高周转，转向开发与持有运营并重。配套融资制度兼顾城市更新、商业地产运营以及地产信托业务，拓宽银行涉房业务边界，不再局限于传统开发贷与按揭。政策在严控风险的同时保留适度宽松空间，更长贷款期限、主办银行银团合作机制、多元化信托融资工具相互配合，平滑行业转型阵痛。
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