华润万象生活 (hk01209)

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徐半仓

实盘比赛选手

2025-11-21 15:38 跟帖回复

秀、建发；保利置业、城投控Gμ；大悦城、华润万象生活、太古地产、瑞安房地产、百联Gμ份。风

来自徐半仓《2025-11-21星期五 #机构消息》

徐半仓

实盘比赛选手

2025-11-21 10:41 跟帖回复

秀、建发；保利置业、城投控Gμ；大悦城、华润万象生活、太古地产、瑞安房地产、百联Gμ份。 [

来自徐半仓《2025-11-21星期五 #机构消息》

烟火戏诸侯

2025-10-31 01:58 跟帖回复

量第一；华润怡宝是知名的包装饮用水品牌；华润万象生活在一二线城市运营大量购物中心，成为城市商

来自烟火戏诸侯《浅析十五五重点产业方向》

股虾一叶01

2025-04-15 14:35 跟帖回复

；港股方面，华润置地、贝壳、中国海外、华润万象生活、龙湖集团。

来自股虾一叶01 《2025.4.15周二在线盯盘》

月影千江

2025-03-08 11:31 发布主帖

全国物业费大跳水意味着什么

【摘要】8.74%。当然，也有业绩向好的，比如，华润万象生活、中海物业、绿城服务、经发物业等，在最新

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我的第一桶金

2024-07-25 09:01 跟帖回复

、龙湖集团、新城控股；3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正；4

来自我的第一桶金《每日盘后国内外经济动态汇总-回顾当日做好复盘》

只做热点的道士

2023-04-06 21:29 跟帖回复

据每经，记者对目前已发布2022年报的53家上市物企进行统计发现，这53家物企总营收达2371.95亿元，平均营收为44.75亿元，其中41家物企营收低于行业均值。从企业分布情况来看，2022年营收突

来自只做热点的道士《光模式唯一低估标，光模式未来4年需求爆增90倍!》

勇闯股市者

2022-04-29 08:36 发布淘说说

地产下半场，绝不能让商业地产矮人半截！ | 上市商业地产企业年报盘点与思考（上）

［图片］猫头鹰日志（MalltoWin Log) 穿越每一个艰难时刻，希望总是来自于远处的那点点微光。 2022-04-28 活下来，并向新发展模式转型，这已是房地产领域的生存共识。先不论活下来需要历尽多少艰难险阻，新发展模式路在何方仍需上下求索。商业地产能否撑起房地产企业的转型呢？显然，这不是一个非黑即白的掷硬币问题。今年的年报季盘点，我们换成按照商业地产（或投资性房地产）在总营收中的占比作为排序依据：占比越高越靠前。你会发现，商业地产营收占比高的企业总营收规模普遍在百亿级水平。对于头部房企，动辄上千亿甚至大几千亿的营收，大部分企业的投资性房地产的收入只占了10%以下。这暗示了我们两个问题：第一，依靠重资产的商业地产投资，企业规模的竞争上就不占优势。第二，住宅是地产企业的基本盘，稳住宅才是重中之重。对大部分地产企业而言，没有住宅的稳定，就没有长

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股市潜水员

2022-04-29 07:47 发布淘说说

华润置地华北大区：28载筑城诠释用心之道

在房住不炒、去杠杆化的历程中，中国房地产市场正在经历着深刻的调整变革。 “高质量发展”与“新的增长模式”成为行业关切的核心。中国城镇化仍在向纵深发展的进程中，住房刚性需求和改善性需求依然旺盛，然而，房地产行业的生意逻辑和竞争格局已经发生深刻变化。新型城镇化建设、消费与服务持续升级、行业集中度的提升，对于信用房企来说，意味着“良币”精神与长期主义将成为企业发展的主流基调。高质量发展，意味着已持续了近二十年的房地产快周转、粗放式扩张终结，回归本质，走向精细化的管理，以及产品的颗粒度的提升，成为优质企业的必答题。作为香港恒生指数成分股，以及港股43只蓝筹股之一，华润置地以“城市投资开发运营商”战略视角，在“城市综合体、城市更新、新区建设、TOD 综合开发、城市代建代运营、产业地产、文旅地产”等七个领域，参与城市片区统筹规划、开发、建设与运营，主航道及第二增长曲线都表现出了对于周期的韧性十足

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股票游侠

2022-03-26 07:45 发布淘说说

全天回顾：三大股指全线下挫农业、跨境电商板块逆势走强

　三大股指全天震荡走低，创业板块领跌。市场风格仍明显偏向于短线的题材炒作，权重股表现低迷。整体来看，虽然当下政策大力维稳，各大指数反弹企稳，但仍尚未走出升势。按照之前经验来看，政策底之后往往还有市场底，加之外部局势不稳定，也压制了场内的做多情绪，此外，部分场外资金也在继续观望，很大程度也是在等市场底的出现。　　短期来看，现阶段指数的方向仍然不清晰，各方资金也比较谨慎，反反复复寻底的可能比较大，在市场底出来之前，快进快出、追随热点的游资炒作可能依然会是主流。当然也要注意的就是，当市场都预期都市场底的时候，这个博弈也会靠前，市场底的来临可能会比预期的早，甚至会出现没有市场底而短暂回调后直接反转的可能，毕竟历史不会简单的重复。　【市场热点】　　 1、农业　　农业板块全天强势，京粮控股（000505）五天四板，农发种业（600313）涨停，北大荒（600598）、神农科技（300189）

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股票学研社

2022-03-24 07:14 发布淘说说

政策积极信号频传，今年房地产并购类融资已逾1500亿元！最大一笔200亿

政策持续宽松背景下，今年以来，截至3月23日，根据中指研究院数据统计，各渠道并购类融资已逾1500亿元。其中，招商银行授予华润置地的融资额度最大，为200亿。今年以来，在响应国家“房住不炒”的政策下，全国各个城市根据当地具体情况，从各方面陆续进行政策放松。3月16日，多部门进行重磅发声，强调防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作等。数据显示，截至3月21日，房地产开发板块近一周涨幅2.37%，近一月涨幅3.79%，近一季涨幅4.49%。中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，截至目前，至少有10家房企获得并购融资贷款，本次收并购高潮是在市场低迷的时候发生。一般情况下，市场蓬勃繁荣的时候，也是收并购较多的时候，市场向上，企业预期较好，会积极通过收并购扩大规模。各渠道房地产并购类融资已逾1500亿元截至3月23日，中指研究院统计各渠道房地产并购类融资已逾1500

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投资小灵通

2022-01-29 08:30 发布淘说说

////不过，对于市场的收并购机会，国企仍会审慎，不会当“冤大头”。只有优质项目，才会成为目标。本文由无冕财经（wumiancaijing）原创发布作者：陈欣苗编辑：雷缓之设计：岚昇：罗婉儿“磨刀霍霍”，接盘侠们相继登场了。最新的消息，是大型AMC（金融资产管理公司）将参与风险房企资产处置。1月26日，据《证券时报》消息，金融监管部门日前召集几家全国性AMC开会，研究AMC按照市场化、法治化原则，参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。虽说还只是个研究会，并无实际落地的东西，但到底也算是个利好。而今多家危机房企摆上货架的资产体量巨大，又亟待变现，谁来接盘？能接多少？接了能纾困多少？都还是个的问号。去年12月开始，关于收并购，政策的暖风就不停地在吹呀吹，从并购贷不再计入“三道红线”指标、高层牵头引导国企提供流动性支持，到推出并购贷、专项债等等，一开始效果寥

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一起论股

2021-11-03 09:17 发布淘说说

铱星导读上市商业企业2021中期业绩盘点（中篇）房企2021中期报告已基本发布完毕，规模商业地产企业纷纷秀肌肉。铱星云商盘点了行业内39家企业半年或全年财报中商业物业经营情况及未来布局计划，供业内借鉴参考，此为中篇。商业地产的价值已引起越来越多房企的重视，「住宅和商业双轮驱动」、「模式转换」等词汇高频出现在房地产企业的半年度或年度报告中。与住宅销售的短平快相比，商业地产需要重资金的投入、专门专业化团队的管理和系统性有计划地持续运营。诚如恒隆集团董事长陈启宗所言：做住宅房地产跟商业房地产就像打乒乓球和打网球的分别，有相当类似之处，但是也有相当不同之处。而房地产的政策调控也将重塑发展格局，推动行业转换轨道，历史经验表明，每一次调控和改革，都会促进生产要素和行业资源向头部优质企业集中，马太效应持续扩大，长期主义或被价值重估。“稳”字当头的长效机制下，具备多元业态运营能力的头部商企将具有更高的安全

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一股霸

2021-11-03 08:46 发布淘说说

关注：点击上方“观点指数”，欢迎置顶或，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。摘要：观点指数通过对年度商业地产市场表现进行盘点，发布“表现力指数 · 2021年度商业地产企业表现”研究成果。其中，华润万象生活、恒隆、凯德表现出色，在研究成果名单中位居前列。在这一年里，面对商业未来的机会，并购与调整不断涌现，创新与合作依旧盛行，谁能在群雄逐鹿的市场中把握商机，成为这片红海的领跑者，谁又在不断耕耘中成为备受众人赞许的行业标杆？多元创新与未来，一切的未知与激动，属于商业地产界翘首以顾的荣耀：“表现力指数 · 2021年度商业地产表现”研究成果于2021观点商业年会现场隆重揭晓。以下为表现力指数·2021年度商业地产企业表现研究成果名单：［图片］华润万象生活表现居前，恒隆、凯德各显异彩疫情阴霾逐渐消散，商业地产经历了充满变革、机会与想象的一年。拥抱新商业浪潮，不少企业纷纷调整自身经营策

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财经股市分析

2021-07-22 09:34 发布淘说说

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为股发电

2021-07-05 08:49 发布淘说说

【中骏商管上市首日逆势上涨，总市值达80.4亿港元】7月2日，中骏商管智慧服务控股有限公司(股份代号：606.HK)在联交所主板上市。中骏商管执行董事兼董事会主席黄伦先生表示：“中骏商管能成功在香港联交所主板上市，我们感到非常高兴。我借此感谢投资者给予中骏商管的认同，我们支持多元化物业组合，打造商业+住宅物业智慧生态圈协同发展”。中骏商管此次上市全球发售5亿股，其中在港发售5000万股，国际发售4.5亿股，在港公开发售获1.3倍认购，按3.7港元发行价，募得款项净额17.68亿元。截至当日12点收盘，港股物业股普跌，中骏商管逆势大涨8.65%，收报4.02港元每股，总市值达80.4亿港元。中骏商管表示，约50%集资所得款项将用于战略收购及投资其他物业管理公司及服务提供商，以扩大公司业务及多元发展服务种类; 另外部分资金将用于投资科技，扩展价值链上业务以改善服务质量、多元发展增值服务种类。定

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说股论经

2021-06-30 09:57 发布淘说说

【“双百”开业！今天，南京桥北万象汇成功出圈！】［图片］商业荟（syh365_819）最新消息：就在今天（6月29日），南京桥北万象汇璀璨启幕！［图片］［图片］［图片］南京桥北万象汇是华润置地携手华润万象生活在南京打造的首个商业项目，依托强大的商业运营实力，实现品牌签约率100%，开业率高达100%！引入240余家甄选店铺，其中超50%品牌首进区域，以品质出道，成功出圈！［图片］南京，从此进入万象时代。［图片］［图片］［图片］创新布局突围“桥北新街口”南京桥北万象汇，地处江苏省唯一的国际级新区——南京江北新区，毗邻南京长江大桥，与主城区一江之隔。项目周边5公里聚集近百万人口，商业存量巨大，有“桥北新街口”之称。［图片］得益于江北新区的发展，近年来区域内人口导入加快，消费能力提升，消费结构有了明显变化，对商业的需求逐步向品质化、精细化转变。一场商业革新迫在眉睫。［图片］

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聊股市讲股德

2021-06-25 11:34 发布淘说说

【物管｜百舸争流，奋楫者先】文丨陈聪张全国李金哲联系人：李宗儒行业升维，推荐空间服务龙头。我们认为，整个大空间服务赛道正在不断探索新的业务模型，企业在短期的收入和业绩增速也值得信赖。我们推荐龙湖集团，世茂服务，华润万象生活，保利物业，永升生活服务，中海物业，金科服务和碧桂园服务。▍物业管理行业的黄金时代。物业管理行业市场空间广阔（2.5万亿市场），头部公司市占率低（头部公司2020年营收不超过200亿），政策高度支持市场化、品牌化和规模化运营，科技提效空间较大，增值服务发展空间广阔。由于需求广阔，行业源源不断吸引大量资金进入，亦不会形成内卷式竞争——新拓盘盈利能力虽略有下降可能，但城市服务、公建物管、设施管理、团餐环卫等关联新赛道层出不穷。大型公司账面资金丰裕，亦不会导致并购市场泡沫过多，因为潜在可并购对象数量不断增加，且买家可以有诸多领域可供选择。▍盈喜助力，行业热点重归大型公司。

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指数狙击手V

2021-06-20 08:06 发布淘说说

【大机会来了，抓紧布局这两个公司】最近市场两级分化非常严重，强势的板块持续上涨，弱势板块持续回调，像新能源汽车，光伏，医药CXO，高端和次高端白酒，半导体这几个强势板块，小研在之前文章已经讲的比较多了，今天重点给大家了一个相对冷门的强势行业——物业板块。物业板块和地产板块可以说是一对父子关系，但是爸爸和儿子的走势确是截然不同，地产板块屡创新低，像万科保利这样的龙头公司，股价也是一路走低，但是物业板块整体非常强势，像物业板块的几家龙头公司，碧桂园服务，华润万象生活和永升生活服务，股价都是一路走高。地产公司商业模式上的主要问题就是无法永续经营而只能以项目制的方式经营，地产公司要想持续经营下去，必须持续的拿地卖地，赚取中间的差价，一旦自己的土地储备卖完了，地产公司就经营不下去了。地产板块短期面临的主要问题就是，土地价格比较贵，但是房价不能上涨，地产公司作为中间商，利润承受比较

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有趣的港股

2021-06-11 10:12 发布淘说说

【华润置地：开发业务坚守10%净利底线】“土地市场现在分化比较严重，热点地区、城市地价贵，开发回报比较低，这种项目华润置地基本不会特别冲动。”观点地产网疫情的影响还在持续，房企股东会依然只能采取大陆、香港两地视频连线的方式举行。6月9日，华润置地在香港举办的股东周年大会亦不例外。［图片］股东周年大会举办的地点选择在湾仔的华润大厦46楼，对前往参加的股东提出必须测量体温及健康申报、佩戴外科口罩的要求，以及提示将不会派发礼品及供应茶点。同时，华润置地要求所有股东、委任代表及其他出席者须在股东周年大会会场入口填写并提交申报表，提供姓名及联络详情，确认过去21天本人或有密切接触的任何人士（尽其所知悉）是否曾到香港以外的受感染国家或地区等等。或许因为繁琐的防疫要求，使得股东周年大会到场的人数并不多，一个普通会议室便足以坐下包括股东在内的全部人士。亦令到这场股东大会在不足半个小时内便已走完全部流程，

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