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股市英才
2021-11-03 08:18 发布淘说说
◆ 摘要 ◆首批REITs上市以来表现回顾6月21日，首批9只公募REITs在交易所挂牌上市，目前已有4个多月的上市时间。在第二批REITs即将上市之际，本篇报告分析了首批REITs上市以来的收益表现以及与国内其它资产之间的相关性特征，以期为投资者的REITs投资分析提供参考。需要特别说明的是，由于样本期相对较短，当前分析结果可能与REITs未来表现出现一些差异。根据我们的分析结果，尽管初期出现一定回撤，但国内REITs上市至今的收益已经显著高于国内的股票与债券资产。同时在相关性的角度，与国外相比，国内REITs与股债之间的相关性更低，在组合中风险分散的效果更好。从上市至今的表现来看，我们认为国内REITs具有较好的配置价值，建议投资者密切关注即将上市的第二批REITs产品以及REITs市场未来的发展。1）首批REITs上市以来表现：三个阶段。首批REITs上市至今
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股市新说
2021-08-04 08:16 发布淘说说
【四万字业务实操解析：REITs业务最全梳理】目录- - - - -1. REITs业务概述2. 由美入亚，境外REITs业务发展情况3. 由外而内，境内REITs业务演变路径4. REITs业务结构及底层资产要求5. 公募REITs业务流程6. REITs业务当前发展的困境附件：监管架构与政策清单一、REITs业务概述（一）REITs业务的基本逻辑不动产投资信托基金（RealEstate Investment Trust，简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，其基本业务逻辑如下图所示：［图片］与中国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于中国的开放式基金与封
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