转:地产背后的金融
我最近和一位万科基层员工聊了聊,真被惊到
他在万科干了十多年,一直念叨王石在的日子。那时的万科很有工匠精神,产品设计反复打磨,交付严格把关,业主认可度超高。
但王石走后,万科变了。它越来越像金融企业,把地产开发当附属业务。
很多项目挂万科牌子,由万科操盘,可万科只占小股,合作方才是大股东。奇怪的是,项目资金全由万科总部管控调配,合作方没话语权。
万科体外公司鹏金所,给合作方放高息贷款。项目结算时,
他在万科干了十多年,一直念叨王石在的日子。那时的万科很有工匠精神,产品设计反复打磨,交付严格把关,业主认可度超高。
但王石走后,万科变了。它越来越像金融企业,把地产开发当附属业务。
很多项目挂万科牌子,由万科操盘,可万科只占小股,合作方才是大股东。奇怪的是,项目资金全由万科总部管控调配,合作方没话语权。
万科体外公司鹏金所,给合作方放高息贷款。项目结算时,