300倍高手对房产利好的看法
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最近出了一串房地产政策，搞不好是地产的924时刻
其中最关键的政策是这条：
支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。
CMBS、ABS解决了地方收储资金退出的问题
目前化债进度接近尾声，接下来地方又可以发债融资收储了，然后通过地产证券化退出
不过还有4大障碍需要破除：
1、供需失衡：收储和解除限购
2、居民收入：科技发展与再分配改革
3、信心和预期：顺周期和地缘缓和
4、人口周期：加大生育补贴和缓和下行趋势
这4个都不太好解决，尤其是后2个，所以房价可能还是会延续一段时间的下行，至少租售比要达到合理水平，不过地产股可能会提前修复（核心区域龙头＞全国地产）
其中最关键的政策是这条：
支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。
CMBS、ABS解决了地方收储资金退出的问题
目前化债进度接近尾声，接下来地方又可以发债融资收储了，然后通过地产证券化退出
不过还有4大障碍需要破除：
1、供需失衡：收储和解除限购
2、居民收入：科技发展与再分配改革
3、信心和预期：顺周期和地缘缓和
4、人口周期：加大生育补贴和缓和下行趋势
这4个都不太好解决，尤其是后2个，所以房价可能还是会延续一段时间的下行，至少租售比要达到合理水平，不过地产股可能会提前修复（核心区域龙头＞全国地产）
话题与分类：
主题股票：
主题概念：
声明：遵守相关法律法规，所发内容承担法律责任，倡导理性交流，远离非法证券活动，共建和谐交流环境！
一拨放鞭炮：33条落地，量化终于被管死了，散户有救了！
一拨直摇头：文件都没读就嗨，这哪是管死，这是给量化发牌照
比如硬件，英伟达超预期，不仅短期 还给了远期的强心剂，这么超预期的情况下，强度也就那样。
硬件之外，
投机端 各种N字蛇皮走位，断板不走a，躲异动啥的出现持续性；
部分老登（地产 消费大票 化工）等也开始出现一些趋势。
科技硬件持续跟踪是没啥问题的，基本上这里核心变量就两个，海外围绕rubin增量、国内围绕扩产。
但这里你不要还以7月之前 “市场唯一主线”的视角去看待。把它当作一个 需要节点配合的轮动板块，放低预期，反而体感会更好些
比如硬件，英伟达超预期，不仅短期 还给了远期的强心剂，这么超预期的情况下，强度也就那样。
硬件之外，
投机端 各种N字蛇皮走位，断板不走a，躲异动啥的出现持续性；
部分老登（地产 消费大票 化工）等也开始出现一些趋势。
科技硬件持续跟踪是没啥问题的，基本上这里核心变量就两个，海外围绕rubin增量、国内围绕扩产。
但这里你不要还以7月之前 “市场唯一主线”的视角去看待。把它当作一个 需要节点配合的轮动板块，放低预期，反而体感会更好些
还有一条：交易终端不许装在公有云上。小作坊连个专用机房都租不起，这哪是灭量化，这是帮头部把小对手扫出门。
老韭菜都懂：给你发身份证的，不是来抓你的；帮你清同行的，不是来砸你饭碗的。
再说个扎心的。量化哪是什么稳赚的收割机：上半年平均赚16%，跑赢指数的真本事只有3个点，去年还有14个点——赚的全是大盘上涨的钱。7月一回调，近九成量化单月亏损，平均亏16%，幻方这种四大天王全线跌超20%，上半年一把亏光。