住房交易全面降税！世荣兆业涨停

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度；降低土地增值税预征率下限；以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。世荣兆业涨停，我爱我家、特发服

地产地天板洗盘？大消费回暖，电池/机器人一般，ai应用一般

指数环境：沪指收红，短期看回调。波段看回调。大方向依然要控制好。热点方向:大科技回调，ai应用一般，医药一般，机器人分歧，电池持续，地产持续，消费又回暖，目前赚钱效应偏好的主流热点暂无。今天效应较好的是电池/机器人/ai应用/大消费/地产。连板情绪强板型：涨停纯连版情绪看迷茫期。

股海明灯贴:厦大西福路小陈9月30复盘

一、这两天龙虎榜的资金画像今天（9/29）的主线非常清晰：- 地产链大爆发：万科A 涨停、龙虎榜净买入 1.6 亿，信达地产、华发股份涨停，我爱我家、深物业A 同上榜；消息面上是 9/28 会议催化，地产板块早盘涨幅一度居 A 股第一。值得注意的是分歧：深物业A 三日榜净卖出 1

地产/电池回暖，机器人汽配一般，大科技又回暖

指数环境：沪指收红，短期看回调。波段看回调。大方向依然要控制好。热点方向:大科技略回暖，ai应用又回暖，华字辈略回暖，医药一般，海峡两岸分歧，机器人持续，电池/地产回暖，目前赚钱效应偏好的主流热点暂无。今天效应较好的是电池/机器人/ai应用/大科技/地产。连板情绪强板型：涨停纯连

房地产

［图片］今天还是追高了房地产，和上次一样的追高，只是这次太异想天开了，以为房地产能当主升浪，但过节事事如意吧

地产冲高回落，电力大跌，ai应用分歧

指数环境：沪指收绿，短期明天如不能反包上涨的话则看回调。波段看回调。大方向依然要控制好。热点方向:大科技持续，农业一般/ai应用持续但有分歧/消费一般，华字辈分歧，地产持续一般，医药分歧，目前赚钱效应偏好的主流热点暂无。今天效应较好的是大科技/农业/华字辈/消费/地产。连板情绪强

谁？

早，聊聊持仓个股

明天就开盘了，提前说下接下来的规划，我周五尾盘也说过。 首先，我们得看万科A的竞价如何，周五封板比较坚决，那么会不会溢价红开更关键，万科会影响整个地产板块的情绪。 $万科Ａ(sz000002)$ 再聊手中个股，盈信发展 周五我从山子高科

【独立产业投研 第172篇】地产系列六：后地产时代终局推演：消亡赛道、存量赛道、新生赛道完整闭环

不吹不炫，独立观察，理性分析，默默陪你穿越牛熊，踏浪前行！很多短线选手不是只看情绪和资金，他们也会通过产业逻辑判断这个题材是不是真主线？有没有持续性？龙头是谁？［图片］引言至此，【地产时代新纪元·全产业链深度系列】前五篇，完整走完了房地产二十年周期：从经济发动机的时代起源，到房企

【独立产业投研 第171篇】地产系列五：顶层政策解析：化债工具、城中村改造、保障房双轨制，房地产新发展模式

不吹不炫，独立观察，理性分析，默默陪你穿越牛熊，踏浪前行！很多短线选手不是只看情绪和资金，他们也会通过产业逻辑判断这个题材是不是真主线？有没有持续性？龙头是谁？［图片］引言在【地产时代新纪元·全产业链深度系列】前文，我们讲清了后地产时代行业格局重塑、上下游产业链逻辑改写，但变格的

【独立产业投研 第170篇】地产系列四：下游后周期全景重构：家居家电、装修物业、房产中介，存量时代新生存法则

不吹不炫，独立观察，理性分析，默默陪你穿越牛熊，踏浪前行！很多短线选手不是只看情绪和资金，他们也会通过产业逻辑判断这个题材是不是真主线？有没有持续性？龙头是谁？［图片］引言如果说地产上游是“造楼、造城、造增量”的重工业周期。那地产下游，就是入住、配套、服务、民生消费的后周期红利。

【独立产业投研 第169篇】地产系列三：上游产业链重构：土地财政、工程机械、建材、钢铁水泥，周期逻辑全面改写

不吹不炫，独立观察，理性分析，默默陪你穿越牛熊，踏浪前行！很多短线选手不是只看情绪和资金，他们也会通过产业逻辑判断这个题材是不是真主线？有没有持续性？龙头是谁？［图片］引言在【地产时代新纪元·全产业链深度系列】 前文中，第①篇总纲定调了：时代切换，旧周期落幕、新周期开局，第②篇

（干货）关于为什么选择房地产的思维逻辑分享！ 自北京降低北京房地产买入门槛那条催化起以来，陆续间断都有全国各地针对地产行业的催化，再到前几天密集的催化，支持房地产企业融资，重组。。。种种迹象表明，房地

【独立产业投研 第168篇】地产系列二：房企格局大变局：民营出清、国资接续，万亿行业游戏规则彻底改写

不吹不炫，独立观察，理性分析，默默陪你穿越牛熊，踏浪前行！很多短线选手不是只看情绪和资金，他们也会通过产业逻辑判断这个题材是不是真主线？有没有持续性？龙头是谁？［图片］引言旧地产时代的落幕，从来不是从政策调控开始，而是从玩家彻底退场换血开始。曾经的房地产行业，是民营资本的天下。高

【独立产业投研 第167篇】地产系列一：总纲：时代彻底切换，昔日经济增长发动机，进入风险出清与模式重构新纪元

不吹不炫，独立观察，理性分析，默默陪你穿越牛熊，踏浪前行！很多短线选手不是只看情绪和资金，他们也会通过产业逻辑判断这个题材是不是真主线？有没有持续性？龙头是谁？［图片］引言过去二十年，中国经济有且仅有一台万能增长发动机。基建靠它托底、财政靠它造血、金融靠它流转、居民财富靠它增值、

现房销售，账该怎么算，此举利于“小而美”企业公平竞争

清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，现房销售并非推高开发成本，而是让购房人代垫的资金成本“归位”。改革配套措施(如土地款分期、融资匹配、税负后移)可调整成本结构，总量未必增加。此举利于“小而美”企业公平竞争，倒逼高杠杆企业转型，最终推动行业从规模扩张转向质量提升，为“好房子”提供

地产牛启动了

地产牛，没有之一

地产利好兑现回落，AI 应用接棒，全面拆解当下市场结构

一、 核心指数与宏观数据表现1. 指数探底回升，沪指逼近4000点大关截至收盘，主要宽基指数悉数翻红。上证指数上涨0.86%报3986.30点；深证成指上涨0.44%报14015.00点；创业板指上涨0.42%报3438.68点。此外，科创50表现亮眼，大涨1.34%报1684.

周末重磅落地！地产大政策 + 美联储偏鹰，周一 A 股这么走？

一、 周末核心消息面深度解读1. 核心利好：地产全链条新政与制度完善地产全链条重磅新政落地：多部门联合发文，房贷最长年限提至40年，推进现房销售改革，证监会放开房企再融资、并购、ABS、REITs。从信贷、销售、资本市场全方位托举地产链。资本市场制度完善：三部门出台限售股送转股征

房地产的相关政策，接下来的市场走向。

地产股（先涨，估值修复） ↓ 成交量放大中介/物业/旧改 ←【最快、弹性最直接】 ↓ 交付+装修建材/家居/化工 ←【共识最强、确定性高】✅ 重点关注 ↓ 入住家电/智能家居/消费 ←【长尾，稳健】 ↓ 新开工回暖（需数据验证）钢铁