我今天还纳闷，这个房地产板块怎么涨的莫名其妙，结果盘后就出了消息《两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年》。[淘股吧]
这块对于房地产是利好，因为每个月还款减少了，房子自然而然就更好卖了，尤其是对于年轻人而言。
举个例子：假如你贷款100万，按3%的利率去算，每个月还4200多，这是三十年的算法；假如你贷款四十年，每个月还3500多，相比之下少了差不多接近700块钱，一年能省下几千。
特别适合刚工作手头紧的年轻人或者说要买房养娃养老的中年家庭，能有效的减轻家庭负担。
那么代价是什么？是你还款的利息变多了，同样是贷款100万，你贷40年比贷30年总共要多掏十几万的利息。
如果未来通货膨胀，这点损失我觉得还好。
就像90年代买房的人，每个月房贷不到200块钱，放在当时会觉得压力很大，觉得苦日子一眼望不到头，谁想到物价房价猛涨，那笔看似让人喘不过气的巨款，放到现在，也就是一顿饭的钱。
对了，这次政策还有一个很关键的配套规定：以后买新房，如果是预售房，必须等房子彻底盖好（竣工备案）了，银行才会把房贷放给开发商；如果是现房，也得在销售备案后才放款。这就从根本上杜绝了房子还没盖好，你就得开始还房贷的尴尬，彻底防范了烂尾风险。
总之，对于刚需买房的年轻人来说，我觉得这个政策挺好的。
市场也视为利好，贝壳美股盘前已经大涨了，回头看看最终涨多少，大概率就能猜测出A股周一的走势。
————
1，比亚迪上半年营收3,448.2亿元 净利润123.3亿元。
从财务数据上来看，缩水了，上半年总共卖了3448.2亿元，净利润123.3亿元。跟去年同期比，营收降了7%左右，净利润降了20%多。
但是，毛利率提升了，也就是说他的高端车卖的越来越好了。还有一点就是虽然赚了123.3亿元，但是比亚迪上半年在研发上砸了289亿，利润的2倍多都拿去搞技术了（比如第二代刀片电池、闪充技术、智驾芯片等）。
我不知道市场能不能原谅它...从短期的情绪来看，偏利空多一些。
2，长鑫科技：上半年净利润776.05亿元同比扭亏为盈 DRAM 产品价格上涨及销售数量大幅增加。
说真的这个业绩强的离谱，但是市场对于存储就是带有偏见，认为是周期行业，现在能赚这么多，未来不一定能持续，很多存储动态市盈率都干到了个位数，属实离谱。
希望长鑫科技能带兄弟们冲一波，如果业绩好的都跌，我估计价值投资这四个字以后没人信了。
3，交易外接新规今日起正式实施。
先说说什么是交易外接？普通散户炒股，都是打开券商的官方APP手动点买卖。但那些手里有几个亿、几十亿的机构，靠人手根本来不及操作。所以，他们会搞一套自己的“外挂系统”（比如量化交易程序），通过接口直接连到券商的交易通道上，让电脑自动、高速地执行买卖。这个外挂连通道的过程，就叫交易外接。
以前可能随便搞个系统就能接，现在不行了。新规首次明确了私募要想接入，必须满足硬指标：比如管理人得登记满1年、首只产品备案满1年、还得有专门的合规风控部门，并且至少配备2名懂技术的专职人员。
其次，券商不能再当甩手掌柜了。新规要求券商必须穿透到底层，看清客户的真实身份、钱是哪来的、到底在买什么。而且这套监控要贯穿始终，发现不对劲随时能掐断。
同时要求，券商不能为了讨好某些大客户，就给他们开绿灯、提供差异化的技术或资源。大家必须在一个相对公平的规则下玩。
有个红线，针对券商和客户的，具体呢就三点：
第一，绝对不允许利用这个外接系统搞非法的配资业务。
第二，不能借给别人用，也不能帮别人处理交易指令。
第三，不能通过修改系统参数，去影响交易所的公平交易。
可能有人会说，凭什么他们私募能用，我们就是后妈养的啊？
那是因为，普通散户买卖可能就几万、几十万，手动点一下就行。但私募机构手里管着几亿、几十亿甚至上百亿的资金，他们买卖一只股票，可能一次就要买入几百万甚至上千万。如果靠几十个交易员去手动敲键盘，不仅效率极低，而且很容易出错（比如传说中的乌龙指）。
只有靠程序化、自动化的外接系统，才能在短时间内完成大规模的交易。还有就是，很多量化私募的交易策略，就是靠捕捉市场上极其微小的价格波动来赚钱。这种机会往往只存在几毫秒甚至几十微秒，人手根本反应不过来，必须依靠外接系统直连交易所，让电脑自动、高速地去执行。
有时候一个私募可能同时运行着几十上百个产品，如果不通过外接系统把指令集中到一个总系统里，他们根本无法实时监控整体风险，也无法统一调配资金。
总之，想要绝对的公平，几乎不可能，因为人出生开始就不公平。只能说相对的公平，大家都能接受的那种。
————
今天看到好几个官员落马了，有一个还是我家乡的。说出来，你们可能不相信，从前一个上电视的官员还是我同学他父亲，在电视里面声具泪下的忏悔，其实现实中脾气是非常大的人。
说到我这，我想起一个有意思的事，甘肃有个落马的书记，姓火，那脾气跟姓氏一样，那就是火爆脾气，动辄打骂下属，而且臭毛病也挺多，给自己的司机呢，立了三个规矩，哪三个？
第一，开车的时候，不能回头看领导在后座干什么。
第二，在车上不能打任何电话，手机放一边。
第三，不能和领导聊天，不要没话找话。
有一次呢，这个火书记外出喝酒，司机就照常开车。可能是当天喝多了，就让司机停车下来撒泡尿，刚好是冬天，风特别大。
啪的一下，风一吹，这车门就关上了。
司机惯性的一听，车门关上了，认为领导上车了，直接一溜烟跑了。结果火书记撒完尿回来，发现车子不见了，人都傻了，气急败坏之下狂打司机电话...刚好火书记第二个规矩，开车不能接电话，只能放一边。
最后司机到地方一看，彻底懵逼了，车里就他自己一个人，打开手机一看全是书记密密麻麻的未接来电，直接卷铺盖跑路了。
这绝对是真事，当时我听完，把我乐的，哈哈。
对了，这书记现在还在里面蹲着呢，火荣贵，男，1962年10月生，甘肃景泰人，曾任中共武威市委员会书记，2019年9月26日因受贿、挪用公款、滥用职权三罪，数罪并罚，判处有期徒刑十八年，并处罚金人民币100万元。
————
就这些，各位，周末愉快！